Một trong những cách thức vay vốn phổ biến nhất hiện nay đó là vay thế chấp sổ đỏ. Vậy nếu bạn có 200 triệu và muốn vay theo phương thức này thì mức lãi suất sẽ là bao nhiêu? Có những công thức tính lãi suất nào được các ngân hàng áp dụng? Hồ sơ và quy trình vay vốn sẽ được thực hiện như thế nào? Trong bài viết này, Vay tiền Phước Ân sẽ mách bạn mức lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu. Và rất nhiều thông tin bổ ích khác liên quan đến bạn vay vốn mà chắc chắn bạn sẽ quan tâm.
Nội dung chính:
1. Công thức tính lãi suất khi vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu
Khi vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu, tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ được tính theo một trong hai công thức: Dư nợ gốc và dư nợ giảm dần.
Lãi suất theo dư nợ gốc
Đây là công thức tính lãi suất dựa trên số tiền vay ban đầu trong suốt thời gian vay. Nếu như tính lãi suất theo dư nợ gốc, mỗi tháng bạn sẽ phải trả một số tiền như nhau. Ví dụ bạn vay ngân hàng 200 triệu với thời hạn vay là một năm, lãi suất là 0,8%/tháng. Như vậy bạn sẽ cần phải đóng một số tiền cho mỗi tháng như sau:
- Tiền lãi hàng tháng mà bạn cần phải trả: 0.8% x 200.000.000 VNĐ = 1.600.000 VNĐ
- Tiền gốc bạn cần trả cho ngân hàng mỗi tháng: 200.000.000 VNĐ / 12= 16.666.666 VNĐ
- Tổng tiền lãi và tiền gốc hằng tháng bạn phải trả: 1.600.000 = 16.666.666 VNĐ = 18.866.666 VNĐ
Lãi suất tính theo dư nợ giảm dần
Đây là cách tính lãi vay được áp dụng nhiều nhất tại các cửa hàng hiện nay. Với cách tính này, khách hàng cần trả một phần tiền gốc cố định theo định kỳ. Lãi suất sẽ giảm dần theo thời gian trả. Ngân hàng sẽ tính tiền gốc riêng, phần lãi sẽ dựa vào phần tiền gốc còn lại để tính ra. Như vậy, khi tiền gốc trừ dần, tiền lãi theo đó cũng sẽ được giảm dần.
Ví dụ: Số tiền lãi mà bạn phải trả khi vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu. Lãi suất cố định hàng tháng là 1,1% trong thời hạn là 12 tháng. Lãi suất cụ thể mà bạn phải trả mỗi tháng là:
Tháng đầu tiên
- Tiền lãi: 1,1% x 200.000.000 = 2.200.000 VNĐ
- Tiền gốc là 200.000.000 / 12 tháng = 16.666.666 VNĐ
- Tổng tiền lãi và tiền gốc bạn phải trả trong tháng 1: 2.200.000 + 16.666.666 = 18.866.666 VNĐ
Tháng thứ 2:
- Tiền lãi = (200.000.000 – 18.866.666) x 1,1% = 1.999.466 VNĐ
- Tiền gốc là 200.000.000 / 12 tháng = 16.666.666 VNĐ
- Tổng tiền lãi và tiền gốc bạn phải trả trong tháng 1: 1.999.466 + 16.666.666 = 18.659.133 VNĐ
Tất tần tật thông tin về vay thế chấp số đỏ 200 triệu chi tiết tại https://vaytienphuocan.com/vay-the-chap-so-do-200-trieu/
2. Quy trình vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu
Để có thể vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu thì bạn cần phải đáp ứng được quy trình sau
2.1 Điều kiện
Bạn cần phải hội tụ được tất cả những điều kiện sau đây thì mới được vay thế chấp sổ đỏ:
- Là công dân Việt Nam, hiện đang trong độ tuổi lao động
- Có nguồn thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả được tiền gốc và lãi cho ngân hàng đúng kỳ hạn.
- Mục đích sử dụng vốn hợp pháp và rõ ràng
- Tại thời điểm ký kết hợp đồng, bạn không được có nợ xấu với bất kỳ ngân hàng nào.
2.2 Hồ sơ
Khi vay vốn ngân hàng bạn cần phải đáp ứng các thủ tục dưới đây theo yêu cầu của ngân hàng:
- Có đơn đề nghị vay thế chấp thế chấp, làm theo mẫu của ngân hàng
- Có giấy CMND, CCCD hoặc hộ chiếu
- Có sổ hộ khẩu hoặc là giấy chứng nhận tạm trú/KT3
- Chứng minh được thu nhập hàng tháng
- Có giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng đất
- Để nâng cao chất lượng của cuộc sống, bạn cần phải có hướng phát triển tích cực và đúng đắn.
- Vay tiêu dùng từ ngân hàng (có tính hoàn trả nợ hợp lý) đây chính là điều kiện để có thể thúc đẩy được mọi kế hoạch của bạn đi đến được hiện thực hóa như là bạn mong muốn.
2.3 Các bước tiến hành
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ và hoàn tất về mặt hồ sơ và giấy tờ. Bạn cần phải thực hiện các bước dưới đây để vấn đề vay thế chấp hiệu quả hơn:
- Bước 1: Đến ngân hàng và nộp hồ sơ cho bộ phận tín dụng
- Bước 2: Đợi nhân viên nhập hồ sơ của bạn vào hệ thống
- Bước 3: Đợi bộ phận thẩm định ngân hàng kiểm tra hồ sơ của bạn đã chính xác và hợp lệ hay chưa.
- Bước 4: Ngân hàng xác nhận khoảng vat và tiến hành ký hợp đồng vay.
3. Những điều cần chú ý khi vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu
Vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu là một số tiền không hề nhỏ. Chính vì thế bạn cần phải thực sự chú ý các vấn đề sau đây:
- Bạn cần kiểm tra tính chính xác của các thông tin trên hợp đồng trước khi ký. Nhất là các thông tin quan trọng như họ tên, lãi suất vay, thời gian vay, phương pháp trả lãi định kỳ. Nếu thấy bất kỳ sai sót nào hoặc có thắc mắc thì phải liên hệ với nhân viên. Để nhanh chóng nhận được lời giải đáp cụ thể, tránh các rắc rối phát sinh trong quá trình vay.
- Bạn cần lập kế hoạch trả nợ đúng hạn theo quy định của hợp đồng vay. Nếu trả chậm bạn sẽ bị phạt phí theo như quy định của mỗi ngân hàng. Đồng thời bạn cũng sẽ bị đánh giá nợ xấu, sau này sẽ khó vay vốn trong những lần tiếp theo.
Với khoản vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu, bạn sẽ có được nguồn vốn cần thiết cho công việc của mình. Với những thông tin mà Vaytienphuocan.com chia sẻ, hy vọng sẽ giúp bạn có được những thông tin hữu ích.
